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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富國首席
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：31.94 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.42 坪
- 附屬建物面積：1.52 坪
- 共同使用：13 坪
- 土地面積：6.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為花蓮市站前核心區的全新華廈，總價 1238 萬（含車位），單價約 38.76 萬/坪。從購屋者角度來看，這是一筆值得考慮的資產，特別是對於重視生活便利度與居住品質的買方。
購買建議與理由：
- 適合自住或退休規劃：由於屋齡僅 1 年且格局為 2 房 2 廳 2 衛，非常適合兩人世界或隔代教養家庭。加上站前交通方便，對於長者或需頻繁通勤者而言，生活品質有保障。
- 坪效與價格評估：總坪數 31.94 坪雖含車位，但在站前地段能取得如此新穎的住宅，且無需額外尋找車位，對購屋者來說省去了額外購置車位的麻煩與費用，具備一定的高 CP 值。
- 需注意流動性風險：由於案名帶有「退休宅」屬性，建議在購買前評估未來轉手需求。若您打算長期持有（例如自用退休或收租），此限制影響較小；若短期投機或預期快速換屋，則需留意當地房市流動性。
總結：若您預算在 1200 萬至 1300 萬之間，且目標是位於花蓮縣城核心區的新房子，此物件在地段、屋齡與功能上均具備相當吸引力，值得列入優先看房名單。建議進一步確認室內實際坪數及社區公設比，以確保符合居住預期。
問與答
花蓮退休宅
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暱稱：俊欣
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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